Styczeń, jak co roku, charakteryzował się małym ruchem i stabilizacją na rynku nieruchomości. Dosć spokojnie przebiega też obecny miesiąc. Analitycy twierdzą, że ożywienie w sektorze budowlanym i handlowym powinno nadejść w marcu za sprawą poluźnienia polityki kredytowej przez duże banki.
Kredyty walutowe mają być dostępne nawet dla przeciętnie zarabiających. Już obecnie dochodzi do pozytywnych zmian w sprawie ich przyznawania. Ponownie do swojej oferty wprowadziły je Getin Noble Bank, Kredyt Bank, Raiffeisen Bank i BZ WBK.
Wiosną, wielu deweloperów zacznie wyprzedawać swoje projekty. Wartość świeżo rozpoczętej inwestycji z reguły jest niższa od gotowej. Całkiem prawdopodobne, że ta sytuacja wpłynie na obniżkę średnich cen mieszkań.
W samym styczniu ilość transackji kupna/sprzedaży w 16 największych polskich miastach zmalała o około 10% względem grudnia 2009 roku. Nie jest to sytuacja nadzwyczajna. Pierwsze dwa miesiące roku to przeważnie czas koncentracji kapitału. Dla inwestorów, wyniki i tak powinny być zadowalające. Rok temu podczas silnej fali kryzysu gospodarczego liczba sprzedanych nieruchomości była ponad dwukrotnie mniejsza.
Ceny lokali w dużych aglomeracjach nieznacznie wzrosły w ostatnich tygodniach. Są one ciągle zbyt wygórowane jak dla przeciętnego klienta(więcej o obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w artykule “Wygórowane ceny?” na stronie www.invest-komfort.pl/).
Według doradców Home broker, w ciągu następnych dwunastu miesięcy, mieszkania w największych 16 miastach zdrożeją o około 6%.
Ostatnie tygodnie zeszłego roku to dynamiczny wzrost nowych inwestycji mieszkaniowych. Rynek kapitałowy też znanazł się w lepszej kondycji niż kilka miesięcy temu. Polityka przyznawania pozwoleń na budowę dla deweloperów nie jest już tak restrykcyjna.
Wśród klientów dużym zainteresowaniem cieszą się teraz małe i średnie mieszkania. Najchętniej nabywane są 2 bądź 3-pokojowe lokale o powierzchni od 35 do 50 mkw.
Szeroki wybór nieruchomości o takim profilu oferuje trójmiejski deweloper Invest Komfort S.A. Osiedla Nadmorski Dwór w Gdańsku i Apartamenty w Orłowie to inwestycje, które niedługo zostaną ukończone. Ich położenie jest świetne - blisko zatoki gdańskiej, pośród Parku Krajobrazowego i zarazem niedaleko miasta. Za pasmem lasów znajdują się główne arterie komunikacyjne zapewniające swobodną podróż po Trójmieście. Standard realizacji nieruchomości zapowiada się wybornie. Inwestor już od wielu lat wyznacza wzory budownictwa na pomorzu.
